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マンションリフォームの情報ネットワーク
先日、中古マンションリフォームの見積りを１社から取りました。
キッチン・トイレ・バス・洗面関係の水回り部分の交換。
天井塗装・壁クロス貼替・床フローリング＆ＣＦ貼替・和室の襖、障子の貼替、畳表替などの内装関係。
その他に内装ドア交換・スイッチ・コンセント等の交換工事・カーテンレール交換。
間仕切り壁一部撤去など。
４００万近くになってしまいました。
あなたなら何を省きますか？
又は全部リフォーム業者に頼まず部分部分別のとこに頼む方がいいでしょうか？
（例えば畳は町の畳店にお願いするとか…）参考にさせて下さい。
もう何件か見積もりをしてもらい、あいみつをかけた方がいいと思います。
あまり極端に安いのは避けた方がいいかも。
後で追加工事で高くつくかも？
。
一番高いのが、設備関係で工事業者でも、商品やメーカーによって仕入れの掛け率が違いますよ。
次に大工、間仕切り解体やフローリングは、しれています。
ドアを大工（工務店）に頼むか、建具屋さん（襖や障子）に頼むかこれも違ってきます。
畳は別によそでも全然OKです。
クロスやCFは全部張り替えた方がいいです。
少し減らした所で金額も、たかがしれています。
汚い所が目立ちます。
電気工事もコンセント交換や容量を大きくするため分電盤の交換は少し高くつきます。
白いプレート交換ぐらいなら自分でホームセンターで買ってやった方が安くつきます。
大概、リフォーム業者がまとめて全部工事をやるので、部分部分は段取りの問題とかが、あるのでやめた方がいいです。
友達や知合いなどいろいろ聞いてみましょう。
マンションリフォームで注意点とか、お勧め業者とか、カーペットかフローリングかとか、なんでもポイント、教えてください
見積もりで「○○工事一式」と書いて総額しか見せない業者は、「素人をなめている業者」です。
納得いくような見積もり詳細を出させてください。
マンションリフォームと外装工事を考えています。
教えてください。。
マンションリフォームとマンションの外装工事を考えています。
4階建ての築40年くらいで2階と4階部の2箇所です。
スケルトンリフォームです。
何社か見積もりをとったのですが、なにを基準にしたほうがよいのかさっぱりわかりません。
一つは会社の名前は大きいのですが、設備機器がいまひとつで金額もほかと比べ、全体的に200万くらいたかいです。
もう一つは会社自体はちいさいのですが、設備機器関係はキッチンもトイレもお風呂も納得のいくいいものを使用しています。
金額もまあなっとくです。
築年数もたっているのでそんなに金額を高くは考えてないのですが、安かろう悪かろうでも困るし、会社の名前が大きいとその分金額も高そうだし、200万円の差ですが、名前の大きさで信用をとるか、小さいところだが、設備機器の充実でとるか悩んでいます。
私たち素人がみて分かるといったら設備機器関係くらいで床をはるのに何を使用して、壁紙はなんなのかとか違いがよくわかりません。
変な壁紙や資材を使用されて、住んでるうちに体調壊すようなことがあったら困りますし。
どうやってリフォームをお願いする会社を決めたらよのでしょうか？？
何かいい方法をご存知の方是非教えてください。
宜しくお願いします。
リフォームにおけるお見積もりの提案は、業者規模でプレゼンがしっかりできている方がよいです。
しかし、プレゼンがしっかりできているところということは、その分営業に力を入れているわけですので、営業経費がかかりますから高いわけです。
そこを高いと取るか、安心と取るかは発注者であるあなたです。
安い高いというより、見て納得、説明を聞いて良いなと思うほう、それが一番安心できる発注かと思います。
できれば、同じ仕様（トイレの工事はこういうもの、お風呂はこのメーカーのこれを使う・または同等品にしてもらう）で、再見積を依頼する方法が、比較検討をしっかりできると思います。
業者は本当は嫌がりますが、本気で仕事をしたいと考えている業者なら、いやな顔はしないはずです。
また、最近の建築資材はシックハウス症候群などに対応した、安全な建材をメーカー自体が用意してますので、よほど変な業者でない限り安全かと思います。
最も良い方法なら、建築系の友人などにみてもらってから判断するのも良い方法ですが、建築工事自体、値段を下げようと思えば、いくらでも下げる方法があるので、強引な値引き交渉などをするより、「我々はこういう工事を望んでいるのですが」という、話を聞いてくれる業者とお付き合いされた方が良いかと思います。
また、わからないものはわからないといいましょう。
教えてくれない業者はその程度の業者ですし、知ったかぶりされることほど、印象の悪いお客様はありません。
もし高い業者が良く、値段を中心に考えるなら、相手の見積もりを営業にみせるのも手かもしれません。。
ここでみるべきは値下げ幅でなく、相手の対応です。
簡単に値引くのはそれだけ利幅を乗せているわけですから。
見積もりには根拠があるわけです。
それをしっかり説明できる業者にお願いするほうが安心かもしれません。
いろんなパターンを出してしまいましたが、ぜひ安心できるリフォームを行ってください。
