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資産運用生活活用術

【50歳以上の方へ質問】定年退職と資産運用に関して
http://q.hatena.ne.jp/1227018413

今週の土曜日or日曜日にファイナンシャルプランナーに
今後の資産運用の相談する時間をとりたいのですが、
どういった手段がありますか？

都内在住のサラリーマンです。
http://q.hatena.ne.jp/1235962842

資産運用について30歳未婚女性です。
大学院へ出た後、3年勤め、独立し3年目に入りました。
SOHOとして仕事をしています。
現在、貯蓄等は以下のようにしています。
①国民年金は年払い②国民年金基金（\\15,000/月くらい）年払い③大学・大学院時代の国民年金の追納④小規模共済（\\10,000/月）⑤外貨預金（\\20,000/月）の積立て⑥保険（\\4000/月）⑦定期預金 \\70,000⑧普通預金 \\800,000⑨外貨預金 \\500,000⑩経費等や自分で使ったものを差し引いてそのまま貯金 \\0～\\100,000前後支出で大きなものでは①3、4年に1回は\\300,000くらいで海外へ②毎シーズン、スノボに\\100,000 ⇒ あと15年くらいだと思うので、そうしたら貯蓄へ③大学院の学費の返還があと5年で\\1,000,000④家賃\\80,000将来的にはマンションを購入したいと思っていますし、結婚するかは分からないので、それなりに資産運用しつつやっていきたいと思っています。
あと20年働くとして、マンション購入や老後を考えた場合、上記の貯蓄で見直すべき点をご指摘下さい。
この部分は運用にとか、この貯蓄は増額した方がいいとか、大学院の学費の返還が終了したら何の貯蓄に回したらいいかなどご指示下さい。
ちなみに支出は車を手放したり切り詰めるべきところはしていますが、経費などもあり、それほど締めようとは思っていませんので、支出に関する指摘はご無用です。
よろしくお願い致します。
その年齢で独立というのはすごいですね！資産運用についてですが、収入の記載がないのでコメントが難しいのですが、⑦定期預金 \\70,000⑧普通預金 \\800,000⑨外貨預金 \\500,000は預金総額ということですよね？
月額ではないですよね？
これらを預金総額として資産運用の観点から見れば、収入を増やすか支出にメスを入れない限りマンションの購入は無理があります。
（頭金が足りなさ過ぎますし、貯めるのに時間がかかりすぎます）マンションの購入を考えるのであれば、まずは預貯金が1,000万円以上になったら考えないと今のご時勢は非常に危険だと思います。
月々の家賃と同額でマンションが買えるという謳い文句には騙されないでくださいね。
また、運用を投資という意味で捉えているのであれば、今の資産で手を出すのは非常に危険です。
（どんな投資でも遊び金として1,000万以上はないと身にはなりません）今は地道に貯金するのが一番正しい道だと思います。
学費が完済したら全て貯金でいいと思います。
つまらない回答になってしまってスミマセン・・・

資産運用の練習のため、分散投資をしようかと思いますが・・・まずは、練習をしようと思います。
実際にやっていく中でしか身につかないかと思います。
そこで、分散投資をしようかとおもいます。
儲けとかは一切関係ないので、損しても痛くない額と言うことで、１０万からしてみようかと考えているのですが、１０万からでも始められるものですか？？
どうやって、どこに行けば始めれますか？？
１０万からでも始められるものですか？
始められますどうやって、どこに行けば始めれますか？
株式購入 投資信託購入 外国債券購入 不動産保持（共有なら可能） 現金預金 を自分なりに分割保有することです （日本国債は日本円と同じでしょう） 株価変動、評価額変動、為替変動、土地価格変動などで 上がったり下がったりするのに対して 総額が安定的に上下するのを体験できます しかし、数年かけて配当、売買、家賃収入、諸費用支払などしないと実感は少ないと思います

税金などについて良い方法を教えてください。
去年、息子がローンでワンルームマンション2部屋購入してしまいました。
ローンの内容物件１：2060万円 変動金利 ２．９７５％ 35年物件２：1840万円 変動金利 ３．８５０％ 35年支払い物件１：家賃74,790-管理費、ローン85,392=-10,602 （毎月持ち出し）物件２：家賃72,000-管理費、ローン85,348=-13,348 （毎月持ち出し）以上のような状況でとても資産運用になっていません。
さらに、35年間入居者が続けてあるとはとても考えられません。
そこで、この際ローン全てを親の私が立て替え（何とか退職金があるので）息子にローン合計3900万ー物件現在価格1900万＝2000万借用書を書かせようと思います（利息１％ 35年で）。
物件は2件とも親名義にする。
このようにしたとき親の私に対する取得税、あるいは住宅減税？
、名義書き換え手数料などなど どうなるのか 私の収入は年金だけです。
息子に対する税金は？
売却益がないので税金はなし？
なのか。
良い解決法をお教えくだされば幸いです。
住宅ローン減税にはなっていないのでしょうか？
また地位対物件は修繕費とうの経費を割と計上しやすいので、本業で税金が高い場合は節税になりますので、ローンと家賃のみをもって資産運用が駄目とはなりません。
それに敷金を預かっていれば、最初は少し楽だと思います。

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